amortização de financiamento veja como funciona

Amortização de financiamento, veja como funciona.

Primeiramente, amortização de financiamento imobiliário significa reduzir totalmente ou parcialmente a dívida. Como por exemplo, em casos que o devedor recebe dinheiro extra ou deseja utilizar o FGTS para diminuir a dívida. É um direito garantido por lei e os bancos não podem se negar a realizar a operação.

Modalidades para amortização de financiamento

Existem duas modalidades para amortizar sua dívida em caso de financiamento, são elas:

  • Tabela SAC: o saldo devedor, junto com as parcelas, vão sendo reajustados pela Taxa Referencial;
  • Tabela Price: não há correção.

A melhor opção, quando se tem a possibilidade de escolher, é a de taxas variáveis pela Tabela SAC. No final do financiamento o valor total pago é menor do que no sistema de parcela fixa. 

Para fazer isso, procure o banco e solicite a amortização de financiamento. Para utilizar contas vinculados ao FGTS, é obrigatório que o contrato tenha sido firmado no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), e se o FGTS já foi usado anteriormente, é necessário que se espere no mínimo dois anos para fazer um novo resgate. Na amortização, o valor dos juros é menor, pois parte da dívida já foi paga.

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