Para quem possui imóveis, seja próprio ou alugado, o termo IPTU certamente não é estranho.
Apesar de ser conhecido por muitos brasileiros, é comum que surjam dúvidas e incertezas.
Pensando nisso, reunimos informações essenciais sobre esse tributo, desde o seu significado, funcionamento, método de cálculo até o calendário de pagamento. Continue a leitura!
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|---|---|---|---|
| Produto | Taxa a partir de | Pagamento | |
| Empréstimo Consignado | 1,39% a.m | 2 a 108 parcelas | |
| Antecipação Saque-aniversário | 1,79% a.m | antecipe a partir de R$50 | |
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O que você vai ler neste artigo:
O que é o IPTU?
O IPTU, Imposto Predial e Territorial Urbano, é um tributo municipal cobrado dos proprietários de imóveis urbanos.
Esse imposto é destinado ao município, sendo utilizado para financiar serviços públicos, como educação, saúde, segurança e infraestrutura.
Como funciona o IPTU?
Anualmente, proprietários de imóveis urbanos, sejam residenciais, comerciais ou industriais, são obrigados a pagar o IPTU.
Esse imposto está associado ao valor venal do imóvel, ou seja, o quanto ele vale em condições normais de compra e venda, e à alíquota, que varia de acordo com as características do imóvel e sua localização.
É importante destacar que a alíquota do imóvel é estabelecida pela prefeitura.
Como calcular o IPTU?
Para calcular o IPTU, você deve utilizar a seguinte fórmula:
IPTU = (m² de área efetivamente construída × valor do m² da região) × alíquota do imóvel.
Confira também: Como liberar FGTS para compra de imóvel
Vamos a um exemplo: suponha que você tenha uma propriedade com 100 metros quadrados de área efetivamente construída, localizada em uma região onde o valor do metro quadrado é R$ 1.000,00. A alíquota do imóvel é de 1%.
Sendo assim:
IPTU = (100m² × R$ 1.000,00) × 1%
IPTU = 100.000,00 × 0,01
IPTU = R$ 1.000,00
Portanto, o valor do IPTU seria de R$ 1.000,00.
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Qual será o reajuste do IPTU de 2026?
O reajuste do IPTU de 2026 está sob a responsabilidade de cada prefeitura, o que significa que pode variar de uma cidade para outra.
Visto que cada município leva em consideração a sua realidade econômica e política para definir o reajuste.
Qual valor preciso pagar do IPTU em 2026?
O valor do IPTU em 2026 pode variar conforme o município, a alíquota definida pela prefeitura e o valor venal do imóvel, sendo a base de cálculo para o imposto.
Geralmente, as prefeituras disponibilizam a consulta do valor no site oficial, permitindo que os contribuintes saibam o total devido e as opções de pagamento.
Leia também: Aposentados e pensionistas pagam IPTU ou são isentos?
Prazo máximo para pagar IPTU 2026
O prazo máximo para pagar o IPTU 2026 varia de cidade para cidade. Por isso, é importante acompanhar o calendário divulgado pela prefeitura local, onde constam as datas de vencimento e as condições para pagamento.
Calendário IPTU de acordo com a cidade
Abaixo, apresentamos o calendário de pagamento do IPTU de algumas cidades, fornecendo informações essenciais para te ajudar no planejamento financeiro pessoal.
Calendário de pagamento IPTU 2026 – São Paulo/SP
| Calendário de pagamento IPTU 2026 - São Paulo/SP | |||
|---|---|---|---|
| Vencimento da 1ª parcela ou à vista | Postagem no correio | Limite para recebimento pelo contribuinte | Periodo para emitir 2ª via pela internet ou efetuar a comunicação nas subprefeituras |
| 01/02 | 16/01 | 23/01 | 26/01 a 30/01 |
| 02/02 | 16/01 | 23/01 | 26/01 a 30/01 |
| 03/02 | 21/01 | 26/01 | 27/01 a 02/02 |
| 04/02 | 22/01 | 27/01 | 28/01 a 03/02 |
| 05/02 | 22/01 | 28/01 | 29/01 a 04/02 |
| 06/02 | 22/01 | 29/01 | 30/01 a 05/02 |
| 07/02 | 23/01 | 30/01 | 02/02 a 06/02 |
| 08/02 | 23/01 | 30/01 | 02/02 a 06/02 |
| 09/02 | 23/01 | 30/01 | 02/02 a 06/02 |
| 10/02 | 28/01 | 02/02 | 03/02 a 09/02 |
| 11/02 | 29/01 | 03/02 | 04/02 a 10/02 |
| 12/02 | 29/01 | 04/02 | 05/02 a 11/02 |
| 13/02 | 29/01 | 05/02 | 06/02 a 12/02 |
| 14/02 | 30/01 | 06/02 | 09/02 a 13/02 |
| 15/02 | 30/01 | 06/02 | 09/02 a 13/02 |
| 16/02 | 30/01 | 06/02 | 09/02 a 13/02 |
| 17/02 | 30/01 | 06/02 | 09/02 a 13/02 |
| 18/02 | 30/01 | 06/02 | 09/02 a 13/02 |
| 19/02 | 05/02 | 11/02 | 12/02 a 18/02 |
| 20/02 | 05/02 | 12/02 | 13/02 a 19/02 |
| 21/02 | 06/02 | 13/02 | 18/02 a 20/02 |
| 22/02 | 06/02 | 13/02 | 18/02 a 20/02 |
| 23/02 | 06/02 | 13/02 | 18/02 a 20/02 |
| 24/02 | 06/02 | 13/02 | 18/02 a 23/02 |
| 25/02 | 06/02 | 13/02 | 18/02 a 24/02 |
| 26/02 | 10/02 | 18/02 | 19/02 a 25/02 |
| 27/02 | 10/02 | 19/02 | 20/02 a 26/02 |
| 28/02* | 11/02 | 20/02 | 23/02 a 27/02 |
Calendário de pagamento IPTU 2026 – São Vicente/SP
Até o momento, o calendário de pagamento do IPTU 2026 de São Vicente/SP ainda não foi divulgado.
É fundamental acompanhar as atualizações no site da prefeitura de São Vicente/SP ou nos canais de comunicação locais para se informar sobre as datas de vencimento, opções de pagamento e eventuais descontos para quitação à vista.
Calendário de pagamento IPTU 2026 – Rio de Janeiro/RJ
| Calendário de pagamento IPTU 2026 - Rio de Janeiro/RJ | |
|---|---|
| Cota | Vencimento |
| Cota única | 6/2/2025 |
| 1ª parcela | 6/2/2025 |
| 2ª parcela | 6/3/2025 |
| 3ª parcela | 8/4/2025 |
| 4ª parcela | 8/5/2025 |
| 5ª parcela | 8/6/2025 |
| 6ª parcela | 7/7/2025 |
| 7ª parcela | 7/8/2025 |
| 8ª parcela | 8/9/2025 |
| 9ª parcela | 7/10/2025 |
| 10ª parcela | 9/11/2025 |
Calendário de pagamento IPTU 2026 – Distrito Federal/DF
| Calendário de pagamento IPTU 2026 - Distrito Federal/DF | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Algarismo final da inscrição do imóvel no CIMDF | Parcela única ou 1ª parcela | 2ª parcela | 3ª parcela | 4ª parcela | 5ª parcela | 6ª parcela |
| 1 ou 2 | 11 de maio | 15 de junho | 13 de julho | 10 de agosto | 14 de setembro | 13 de outubro |
| 3 ou 4 | 12 de maio | 16 de junho | 17 de julho | 11 de agosto | 15 de setembro | 14 de outubro |
| 5 ou 6 | 13 de maio | 17 de junho | 15 de julho | 12 de agosto | 16 de setembro | 15 de outubro |
| 7 ou 8 | 14 de maio | 18 de junho | 16 de julho | 13 de agosto | 17 de setembro | 16 de outubro |
| 9, 0 ou X | 15 de maio | 19 de junho | 17 de julho | 14 de agosto | 18 de setembro | 19 de outubro |
Calendário de pagamento IPTU 2026 – Goiânia/GO
| Calendário de pagamento IPTU 2026 - Goiânia/GO | |
|---|---|
| Parcela | Data de vencimento |
| 1ª parcela ou cota única | 20 de fevereiro |
| 2ª parcela | 20 de março |
| 3ª parcela | 20 de abril |
| 4ª parcela | 20 de maio |
| 5ª parcela | 22 de junho |
| 6ª parcela | 20 de julho |
| 7ª parcela | 20 de agosto |
| 8ª parcela | 21 de setembro |
| 9ª parcela | 20 de outubro |
| 10ª parcela | 23 de novembro |
| 11ª parcela | 21 de dezembro |
Calendário de pagamento IPTU 2026 – Curitiba/PR
| Calendário de pagamento IPTU 2026 - Curitiba/PR | |
|---|---|
| Parcela | Data de vencimento |
| Cota única com 10% de desconto | 20 de março |
| 1ª parcela | 20 de março |
| 2ª parcela | 20 de abril |
| 3ª parcela | 20 de maio |
| 4ª parcela | 20 de junho |
| 5ª parcela | 20 de julho |
| 6ª parcela | 20 de agosto |
| 7ª parcela | 20 de setembro |
| 8ª parcela | 20 de outubro |
| 9ª parcela | 20 de novembro |
| 10ª parcela | 20 de dezembro |
Calendário de pagamento IPTU 2026 – São Luís/MA
| Calendário de pagamento IPTU 2026 - São Luís/MA | |
|---|---|
| Parcela | Data de vencimento |
| Cota única com 15% de desconto | 7 de julho |
| 1ª parcela | 7 de julho |
| 2ª parcela | 5º dia útil de agosto |
| 3ª parcela | 5º dia útil de setembro |
| 4ª parcela | 5º dia útil de outubro |
| 5ª parcela | 5º dia útil de novembro |
| 6ª parcela | 5º dia útil de dezembro |
Como consultar o IPTU 2026?
Para consultar o IPTU 2026, siga este passo a passo simples:
- Acesse o site da prefeitura ou da Secretaria da Fazenda de seu município
- Digite “IPTU” na barra de pesquisa
- Ao localizar a página, insira as informações solicitadas
- Pronto! O valor do seu IPTU será mostrado em tela, além da opção de gerar boleto para pagamento
Como pagar o IPTU de 2026?
O pagamento do IPTU pode ser realizado em agências bancárias autorizadas, casas lotéricas ou via internet banking.
Certifique-se de realizar o pagamento dentro do prazo estabelecido para evitar multas e juros abusivos.
Posso pagar o IPTU usando Pix?
Sim, é possível pagar o IPTU utilizando Pix em diversas cidades do Brasil. Essa opção oferece praticidade e rapidez, permitindo que o pagamento seja realizado diretamente pelo aplicativo bancário ou instituição de pagamento.
Para utilizar essa modalidade, o contribuinte deve acessar o site da prefeitura, consultar o valor devido e gerar o QR Code Pix correspondente ao pagamento.
Esse método é especialmente vantajoso para quem busca evitar filas ou prefere realizar transações de forma digital.
Como tirar a 2ª via do IPTU?
Para tirar a 2ª via do IPTU, acesse o site da prefeitura ou da Secretaria da Fazenda de seu município.
Procure pela seção de “Serviços” ou “IPTU” e clique em “Emissão de 2ª via”. Por fim, insira as informações solicitadas para gerar o boleto.
Abaixo, confira o passo a passo da emissão da 2ª via do IPTU no site da Prefeitura de São Paulo/SP:
Passo a passo para fazer a emissão da 2ª Via do IPTU 2025
De forma simples e rápida, aprenda a emitir a segunda via do IPTU no site da Prefeitura de São Paulo/SP:
Acesse o site da prefeitura;
Clique na seção “2ª Via IPTU”;
Insira o código de verificação que aparece na tela;
Autorize o uso de todos os cookies de privacidade;
Preencha os campos: número do contribuinte, parcela a ser impressa, ano de exercício, código da imagem e clique em “Gerar 2ª via”.
Como ter desconto no IPTU?
Geralmente, o desconto no IPTU é oferecido para pagamentos à vista dentro do prazo estabelecido pelo calendário do município.
Além disso, algumas prefeituras disponibilizam descontos para quem realiza o pagamento em dia, mesmo que parcelado, sem atrasos ao longo do ano.
O que ocorre se eu não pagar o IPTU?
Se você não pagar IPTU, é bem provável que sejam aplicadas multas e juros sobre o valor devido, aumentando consideravelmente o montante a ser pago.
Sem contar que, em alguns casos, a falta de quitação deste imposto pode levar à inclusão do débito em dívida ativa, resultando em cobranças mais severas e até mesmo ações de execução fiscal, como penhora de bens ou leilões.
Saiba mais: Como pagar o IPTU atrasado?
Posso utilizar o FGTS para pagar o IPTU?
Sim, é possível utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para pagar o IPTU.
No entanto, é necessário aderir à modalidade “Saque-Aniversário”, através do aplicativo do FGTS, há 90 dias, por isso é importante se planejar com antecedência.
Feito isso, você terá a oportunidade de contratar a Antecipação saque-aniversário aqui da meutudo.
A partir de 1º de novembro de 2025, com novas regras do governo federal, as condições da Antecipação do saque-aniversário do FGTS sofreu algumas mudanças como:
- Será permitida apenas 1 operação por ano
- O valor de cada parcela antecipada será limitado a R$ 500,00*
- O total de antecipações será de até R$ 2.500,00 no primeiro ano (máximo de 5 parcelas)
- A partir do segundo ano, o limite cairá para R$ 1.500,00 (até 3 parcelas)
- Haverá uma carência de 90 dias para contratação após a adesão ao Saque-aniversário
*Esse teto da parcela considera o valor antecipado mais as taxas do empréstimo.
Esse tipo de empréstimo está disponível para quem possui saldos em contas ativas e inativas do FGTS.
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- Seguro de Vida administrado por Icatu Seguros S.A, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 42.283.770/0001-39, Processo SUSEP nº 15414.002721/2006-63. Este material contém informações resumidas. Os Seguros obedecem às Condições Gerais, que devem ser lidas previamente à contratação. Confira as Condições Gerais do Seguro em www.susep.gov.br. O registro do produto é automático e não representa aprovação ou recomendação por parte da SUSEP. Imagens meramente ilustrativas. SAC (exclusivamente para informações públicas, contestações, reclamações ou cancelamentos): 0800 286 0110, de segunda a sexta-feira, das 8h às 20h e sábados, domingos e feriados nacionais, das 8h às 16h. Nos demais horários ou para atendimento em libras, você pode acessar o SAC em www.icatuseguros.com.br/atendimento
Ouvidoria Icatu Seguros: 0800 286 0047, de segunda a sexta-feira, das 8h às 18h, exceto feriados. Ao ligar, tenha em mãos o número do protocolo de atendimento. ↩︎
Perguntas frequentes
Como fazer a consulta de débitos do IPTU?
Para consultar os débitos do IPTU, basta acessar o site da prefeitura da sua cidade e buscar pela opção “Consulta de Débitos” ou “IPTU”. Em alguns casos, é necessário informar o número da inscrição do imóvel ou outros dados cadastrais.
Quando vem o IPTU 2026?
A data de vencimento do IPTU 2026 pode variar de acordo com a cidade. Geralmente, as prefeituras divulgam o calendário de pagamento no final do ano anterior ou no início do ano corrente.
O que significa IPTU?
IPTU significa Imposto Predial e Territorial Urbano. Trata-se de um tributo municipal que incide sobre propriedades urbanas, sejam elas residenciais, comerciais ou industriais.
Como tirar a segunda via do IPTU de São Paulo?
Para obter a segunda via do IPTU em São Paulo, basta acessar o site da Prefeitura de São Paulo, clicar na seção “2ª Via IPTU” e preencher os campos: número do contribuinte, parcela a ser impressa, ano de exercício e código da imagem. Por fim, clicar em “Gerar 2ª via”.
Carlos Lisboa é publicitário e integra o time de Aquisição Orgânica da meutudo desde 2023, produzindo principalmente conteúdos sobre finanças, benefícios e educação financeira. Natural de Sergipe, ele combina seu domínio em copywriting, SEO e técnicas de storytelling para criar textos envolventes e informativos. Fora do trabalho, Carlos é apaixonado por música e adora uma boa conversa com os amigos.
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