Governo aumenta recursos do FGTS para financiamentos acima de R$ 1 bilhão
O anúncio do governo sobre o aumento dos recursos do FGTS para amortizar financiamento de imóveis, com um investimento previsto de mais de R$ 1 bilhão, promete impulsionar significativamente o setor imobiliário.
Se você está planejando comprar um imóvel usado, esta notícia pode impactar diretamente suas escolhas e condições de financiamento.
A seguir, descubra mais detalhes sobre como essa medida pode beneficiá-lo e como você pode utilizar o saldo do seu FGTS para contratar a Antecipação Saque-Aniversário aqui da meutudo.
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O que você vai ler neste artigo:
Resumo da notícia
- Governo aumenta recursos do FGTS para financiamentos acima de R$ 1 bilhão, com investimento previsto de mais de R$ 1 bilhão.
- Novas condições de financiamento entram em vigor em 17 de maio, com mudanças nas taxas de juros e valores de entrada.
- Recursos adicionais disponíveis para quem deseja comprar imóveis usados, tornando mais acessível o financiamento.
- Instrução Normativa estabelece diferenciação nos valores de entrada para financiamento de imóveis usados nas regiões Sul e Sudeste, de acordo com a renda familiar.
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Financiamento de imóveis com FGTS terá maior incentivo do governo
O governo está fortalecendo o incentivo para o financiamento de imóveis através do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
A Instrução Normativa, publicada nesta segunda-feira, 29/04, no Diário Oficial da União, prevê um aumento significativo nos recursos destinados ao financiamento de imóveis usados, passando de R$ 995 milhões para R$ 1,393 bilhão.
Esse novo limite será disponibilizado bimestralmente pelo Agente Operador, na forma de um sexto do valor total.
Saiba mais: Quando posso sacar meu FGTS? Tem como sacar trabalhando?
Isso significa que mais recursos estarão disponíveis para quem deseja realizar o sonho da casa própria, ampliando as oportunidades de financiamento e tornando mais acessível o processo de compra de imóvel por meio do FGTS.
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Novas condições de financiamento começam a valer em maio
A partir de 17 de maio, entram em vigor as novas condições de financiamento com recursos do FGTS, trazendo consigo possíveis alterações nas taxas de juros e nos valores de entrada dos financiamentos imobiliários.
Abaixo, confira mais detalhes sobre essas mudanças!
Para as regiões Sul e Sudeste
Além do aumento nos recursos do FGTS para amortizar financiamento, a Instrução Normativa também estabelece que haverá uma diferenciação nos valores de entrada ao contratar um financiamento de imóvel usado nas regiões Sul e Sudeste.
Por exemplo, para famílias com renda bruta entre R$ 5,5 mil e R$ 6,5 mil, a proporção entre o valor nominal da operação de financiamento e o valor de venda do imóvel não poderá exceder 75%.
Já para famílias com renda entre R$ 6,5 mil e R$ 8 mil, esse percentual é reduzido para 70%.
Linha Pró-Cotista
Para a linha Pró-Cotista, uma modalidade de financiamento que oferece juros reduzidos aos trabalhadores titulares de contas vinculadas do FGTS, a Instrução Normativa prevê algumas mudanças importantes.
Confira também: Como usar FGTS Futuro
Anteriormente, 60% do orçamento de R$ 8,5 bilhões dessa modalidade era destinado a financiamentos em imóveis novos. No entanto, com as novas diretrizes, esse percentual foi reduzido para 50%.
Além disso, estabelece critérios específicos para as operações nesta linha relacionadas a imóveis usados, tais como:
- Ter renda familiar bruta de até R$ 12 mil
- A proporção entre o valor do financiamento e o valor de venda ou avaliação do imóvel não pode ultrapassar 60%
Como usar meu saldo FGTS para comprar, alugar ou reformar imóveis?
Para usar o saldo do seu FGTS na compra, aluguel ou reforma de imóveis, é simples: habilite a opção “Saque-Aniversário” no aplicativo do FGTS e, em seguida, baixe o aplicativo meutudo para iniciar a contratação da Antecipação Saque-Aniversário.
Atenção: Autorize a instituição financeira indicada no aplicativo meutudo a consultar seu saldo FGTS.
Com a gente, você consegue antecipar até 12 parcelas anuais do Saque-Aniversário ou o valor mínimo de R$ 100,00.
E a melhor parte: após a aprovação da proposta, o crédito é depositado em sua conta bancária em até 10 minutos ou, no máximo, em 24 horas.
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Além disso, você tem a oportunidade de contratar o Seguro Renda Protegida juntamente com a Antecipação.
O Seguro Renda Protegida é um benefício adicional, que não é obrigatório, mas que pode te proteger financeiramente em situações emergenciais, como perda de renda por demissão sem justa causa, invalidez por acidente ou morte por acidente.
Ao contratá-los com a gente, as parcelas da Antecipação e do Seguro serão descontadas diretamente do seu saldo do FGTS, sendo que o pagamento do Seguro é feito apenas uma vez.
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Perguntas frequentes
Quais os benefícios de utilizar FGTS em financiamentos imobiliários?
Utilizar o saldo do FGTS para amortizar financiamento de imóveis pode proporcionar condições mais favoráveis, como juros reduzidos e maior facilidade de entrada, tornando o processo de aquisição da casa própria mais acessível.
Posso usar o FGTS para amortizar financiamento imobiliário?
Sim, é possível utilizar o saldo do FGTS para amortizar o saldo devedor ou até mesmo quitar parte do financiamento, desde que atenda aos critérios estabelecidos pelo agente financeiro.
O que é a Antecipação Saque-Aniversário?
A Antecipação Saque-Aniversário é um tipo de empréstimo disponível para quem possui saldos em contas ativas e inativas do FGTS. Nesta modalidade, o desconto é feito diretamente no saldo do FGTS que, por sua vez, serve para cobrir o valor solicitado e os possíveis encargos envolvidos na operação.
Quais os requisitos para contratar a Antecipação Saque-Aniversário?
Para contratar a Antecipação Saque-Aniversário, é necessário possuir saldos em contas ativas e inativas do FGTS e habilitar a opção “Saque-Aniversário” no aplicativo do FGTS.
Carlos Lisboa é publicitário e integra o time de Aquisição Orgânica da meutudo desde 2023, produzindo principalmente conteúdos sobre finanças, benefícios e educação financeira. Natural de Sergipe, ele combina seu domínio em copywriting, SEO e técnicas de storytelling para criar textos envolventes e informativos. Fora do trabalho, Carlos é apaixonado por música e adora uma boa conversa com os amigos.
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