Como começar a construir com pouco dinheiro em 8 passos

Muitas pessoas, com o sonho de ter a casa própria, acabam comprando um pequeno lote ou terreno para no futuro poder construir uma casa. 

Isso é algo que exige muita dedicação, esforço e investimento durante toda a obra. 

Mas, como começar a construir com pouco dinheiro? Continue lendo este artigo para descobrir. 

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O que saber antes de começar a obra?

Antes de começar uma obra, muita pesquisa, planejamento e organização são necessários. Também é importante que você divida cada momento da construção em etapas. 

Essa divisão irá ajudar a visualizar melhor tudo que está sendo realizado e o que precisa ainda ser feito. 

Antes de começar a sua obra, fique atento aos seguintes pontos:

• Planejamento do orçamento

• Gastos com regularização e registro

• Contratos de prestação de serviços

• Orçamentos de materiais

A seguir, vamos explicar com mais detalhes tudo o que você precisa saber antes de começar uma obra. Paciência, determinação e foco também serão suas ferramentas essenciais. 

Entenda sobre: Como economizar em construção

Planejamento do orçamento

Primeiramente, antes de iniciar a obra, defina qual é o valor do seu orçamento, até quanto você poderá gastar, quem serão seus fornecedores e quem você irá contratar como mão de obra. 

Saiba mais: É possível usar meu FGTS para material de construção?

Sabendo de tudo isso, você vai evitar muitos problemas no futuro. Também faça orçamentos com mais fornecedores e profissionais especializados que serão seus contatos durante a obra. 

Tenha uma planilha ou caderno de anotações. Anote tudo e todos os valores. Muitas vezes será necessário conferir o planejamento e refazer os orçamentos. 

Gastos com regularização e registro

Dependendo da área que você irá realizar a sua construção, gastos com regularização e registro devem ser pensados para você não ter problemas com a prefeitura. 

Verifique e confira toda a documentação necessária. Consultar presencialmente a prefeitura para saber que tipo de construção é permitida também é muito importante. 

Saiba mais: Como funciona o Empréstimo para Construção?

Projeto arquitetônico de construção civil, Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) e alvará de construção são alguns documentos que poderão ser solicitados.  

Como começar a construir com pouco dinheiro

Não se iluda. Começar, continuar e finalizar uma construção envolvem altos gastos financeiros e muitos valores. 

Saiba também: Posso usar FGTS para comprar terreno e construir?

Porém, começar a construir com pouco dinheiro não é impossível e pode, sim, fazer com que você alcance o sonho de ter a sua casa própria. 

Acompanhe algumas informações que serão muito úteis no começo, meio e fim da sua obra e que irão te ajudar muito. 

1 – O planejamento é a chave do sucesso

Como explicamos, planeje muito bem o seu orçamento e o projeto da sua construção. Quanto será o investimento, quantos cômodos terá a sua casa e em quanto tempo deverá ficar pronta. 

Não se esqueça das etapas da obra como fundação, paredes, telhado, instalações hidráulicas e pinturas.

2 – Escolha materiais com melhor custo-benefício

Os materiais representam um dos maiores gastos de qualquer obra e não devem ser escolhidos considerando apenas a beleza. 

Não é aconselhável optar pela utilização de materiais muito baratos, visto que isso pode comprometer todo o trabalho, a qualidade do acabamento e principalmente a segurança. 

Também não é necessário escolher os mais caros. Opte pelos materiais que possuem valores intermediários e apresentam boas referências dos profissionais conhecedores do assunto. 

Entenda: Comprovação de renda autônomo

3 – Invista em uma equipe de qualidade

Seja o profissional arquiteto, engenheiro ou pedreiro, todos que serão envolvidos na sua obra deverão ser qualificados para executá-la.

Mesmo em uma construção a ser executada com um valor reduzido, uma boa mão de obra é fundamental.

Alinhe todos os serviços e preços. Isso deve ser feito desde o início até o final da construção. Permaneça também sempre atento aos prazos. 

4 – Evite contratos de prazo aberto

E quando a obra vai ficar pronta? Essa pergunta é muito realizada, por isso evite contratos de prazo aberto, ou seja, sem previsão de término. 

São muitos os casos em que os trabalhadores atrasam ou abandonam a obra. Portanto, estabeleça um contrato com os valores a serem pagos e os prazos do começo ao fim da construção. 

5 – A pesquisa de preços é constante

No mundo da construção a variação de preços entre uma loja de materiais e outra é constante. 

Avalie o custo-benefício de cada material e pesquise em diversas lojas. Uma dica de economia é comprar materiais em grande quantidade em uma loja só. 

6 – Negociar valores, sempre!

Comprar grandes quantidades em uma loja só, como explicamos acima, permite a você a possibilidade de negociar valores e solicitar descontos. 

Durante o período da sua obra, você terá que realizar muitas outras compras. Pesquise em lojas e sites para saber a média dos preços dos produtos. Fique de olho nas liquidações, promoções e descontos. 

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7 – Seja presente na obra

Permaneça sempre presente na sua obra e participe o máximo possível. Veja tudo de perto, acompanhe as etapas, dê ideias e sugestões. 

Acompanhar tudo de perto vai evitar muitas situações de estresse, evitar erros, atrasos,  retrabalhos e até mesmo perda de materiais. 

8 – O que puder, faça você mesmo

Caso seja possível, coloque a mão na massa e faça você mesmo. Você pode assumir a realização de algumas tarefas. 

Ajudar o pedreiro, realizar as pinturas, fazer a jardinagem e outras tarefas mais simples podem também representar uma forma de economizar na obra. 

O tipo de construção também ajuda na economia de dinheiro

O tipo de construção interfere diretamente no valor da sua obra e na economia de dinheiro. Portanto, avalie o que de fato você quer e pode realizar. 

Saiba mais: Financiamento por “FGTS Futuro” no Minha Casa, Minha Vida?

Você deve pensar se deseja uma casa menor ou mais ampla, com jardim ou sem jardim, mais moderna ou rústica. 

Casas pré-moldadas e menores muitas vezes podem ser a melhor solução para entrar no seu orçamento. Avalie cada possibilidade. 

Como conseguir um dinheiro extra para construir?

Para começar a sua obra e ter dinheiro para construir, caso você já tenha trabalhado de carteira assinada, faça a liberação do seu Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) com a meutudo.

Aqui na meutudo você pode antecipar até 12 parcelas fazendo uma Antecipação saque-aniversário.

Nessa modalidade, é realizada uma antecipação do saldo que está nas contas ativas e inativas do seu FGTS. 

A contratação é realizada a partir de R$ 50,00 e o desconto é feito apenas uma vez ao ano, automaticamente do saldo do FGTS, sem comprometer seu salário mensal. Assim, você realiza com mais tranquilidade a sua obra. 

Para solicitar a contratação, é preciso já ser optante da modalidade de Saque-Aniversário ou fazer essa mudança por meio do aplicativo do FGTS. 

O dinheiro cai na sua conta em um prazo mínimo de pagamento de 10 minutos e no máximo de 24 horas úteis para você já dar início à sua construção. 

Para concluir a contração é necessário ter saldo em conta suficiente para cobrir o valor contratado, as taxas e demais encargos.

Faça agora uma simulação da Antecipação saque-aniversário e aproveite a oportunidade. 

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