Declaração Imposto de Renda para ganhos com aluguel: entenda como fazer
A declaração do Imposto de Renda (IR) é um tema que, ano após ano, gera muitas dúvidas entre os contribuintes brasileiros, inclusive no que diz respeito aos ganhos com aluguel de imóveis.
Entender as regras estabelecidas pela Receita Federal é fundamental para evitar problemas fiscais e aproveitar possíveis isenções.
Assim, este artigo esclarece quando e como os rendimentos obtidos por meio de aluguéis devem ser declarados ao Fisco. Confira a seguir.
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O que você vai ler neste artigo:
Resumo da notícia
- A declaração do Imposto de Renda para ganhos com aluguel é um tema que gera dúvidas entre os contribuintes brasileiros.
- A obrigatoriedade de declarar os rendimentos obtidos com aluguel depende do valor arrecadado mensalmente, sendo isento quem recebe menos de R$ 2.259,21 por mês.
- O prazo para declarar o Imposto de Renda de 2024 vai até o dia 31 de maio, sendo importante evitar atrasos para não ter que pagar multas.
- Para declarar rendimentos de aluguel, deve-se utilizar o carnê-leão para pessoa física e a ficha "Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica" para pessoa jurídica.
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Quem deve declarar IR 2024?
Sabemos que há regras para ser obrigado a declarar o Imposto de Renda. Mas quando é obrigatório declarar ganhos com aluguel?
A obrigatoriedade de declarar os rendimentos obtidos com aluguel de imóveis no Imposto de Renda depende do valor arrecadado mensalmente.
Se o contribuinte recebe menos de R$ 2.259,21 por mês de aluguel, está dentro do limite de isenção do IR segundo a tabela progressiva mensal da Receita Federal.
Consequentemente, se o contribuinte é isento, não precisa incluir esses valores na sua declaração de IR.
Qual o prazo para declarar Imposto de Renda?
O prazo para a entrega da declaração de Imposto de Renda de 2024 iniciou no dia 15 de março e vai até o dia 31 de maio.
Estar atento a essa data é fundamental para evitar a incidência de multas e juros por atraso na entrega.
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Como declarar rendimentos de aluguel?
Entenda como declarar os rendimentos relacionados a aluguel, como pessoa física e como pessoa jurídica.
Rendimentos de Pessoa Física
Para rendimentos provindos de aluguéis pagos por pessoa física, o contribuinte deve utilizar o carnê-leão para apuração do imposto devido ao longo do ano.
Caso não tenha feito essa apuração mensalmente, é necessário informar esses ganhos na declaração de ajuste anual do IR, especificamente na ficha “Rendimentos Recebidos de Pessoa Física e do Exterior“.
Rendimentos de Pessoa Jurídica
Os ganhos provenientes de locações de imóveis realizadas por pessoas jurídicas devem ser declarados na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica”.
Declarando pagamento de aluguéis
Para aqueles que pagaram aluguel, é necessário informar o valor total desses pagamentos na ficha “Pagamentos Efetuados“, sob o código “Aluguéis de imóveis“.
Neste campo, é indispensável incluir o CPF ou CNPJ do locador, além de detalhar as informações do contrato de locação e do imóvel.
Vale ressaltar que despesas adicionais como condomínio e IPTU não são consideradas neste cálculo.
Compreender os detalhes da declaração de rendimentos obtidos por meio de aluguel de imóveis pode economizar tempo e evitar complicações fiscais, como a malha fina.
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Perguntas frequentes
Quando não é necessário declarar ganhos com aluguel no IR?
Se o valor mensal recebido com aluguéis for inferior a R$ 2.259,21, o contribuinte está isento da declaração desses rendimentos no Imposto de Renda.
O que acontece se eu não declarar meus rendimentos de aluguel?
Não declarar rendimentos que superam o limite de isenção pode resultar em multas, juros e até mesmo em processos de fiscalização por parte da Receita Federal.
Como declarar aluguel recebido de pessoa jurídica?
Os rendimentos de aluguéis recebidos de pessoas jurídicas devem ser informados na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica” da declaração de IR.
Lisandra Pinheiro é graduanda em Letras e faz parte da meutudo desde 2021. Começou na área de Customer Experience, e hoje, atua como redatora na equipe de Conteúdo. Se dedica especialmente a artigos previdenciários, trabalhistas e financeiros, ajudando as pessoas a se educarem sobre seus direitos e finanças. Nas horas vagas, adora apreciar um cafezinho e escrever poesia.
1992 artigos escritos
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Portabilidade 
Consignado CLT 
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