Aluguel deve ser declarado no IR 2025? Saiba o impacto na restituição
Mesmo que não traga vantagens na restituição, quem mora em imóvel alugado deve declarar o valor pago no Imposto de Renda 2025.
A Receita Federal exige essa informação para cruzar os dados com os do locador e identificar possíveis omissões ou sonegação de imposto de renda. Ignorar essa obrigação pode gerar multa.
Confira como realizar a declaração de aluguel no IR 2025 e evitar possíveis consequências com a Receita Federal a seguir.
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O que você vai ler neste artigo:
Resumo da notícia
- Quem mora em imóvel alugado deve declarar o valor pago no Imposto de Renda 2025, mesmo que não influencie na restituição.
- A Receita Federal exige essa informação para evitar omissões ou sonegação de impostos, e a falta de declaração pode resultar em multa.
- A declaração do aluguel é feita na ficha Pagamentos Efetuados, com o código 70, informando CPF/CNPJ do locador, dados do imóvel e valor pago em 2024, excluindo taxas como IPTU ou condomínio.
- Deixar de declarar o aluguel pode gerar pendências no CPF, afetar acesso a crédito e resultar em multa de até 20% sobre o valor não informado.
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Como declarar o valor do aluguel pago no IR 2025
A declaração do aluguel no Imposto de Renda é feita na ficha “Pagamentos Efetuados”, com o código “70 – Aluguéis de imóveis”.
Nessa etapa, o contribuinte informa o CPF ou CNPJ do locador, o nome completo e os dados do imóvel alugado, como endereço e tipo (casa ou apartamento).
Também deve indicar o valor total pago em aluguel no ano de 2024. Atenção! Não inclua taxas como IPTU ou condomínio, apenas o valor do aluguel.
Essa declaração deverá ser realizada obrigatoriamente por todos os contribuintes que residem em imóveis alugados. A falta de declaração pode resultar em irregularidades com a Receita Federal.
O que acontece se não declarar aluguel no IR 2025?
Mesmo sem aumentar na restituição do IR, declarar o aluguel ajuda a manter a regularidade com o Fisco. A Receita pode cruzar os dados com o locador e aplicar multa se houver divergência.
Entenda: Qual valor mínimo para declarar o Imposto de Renda?
Além disso, deixar de declarar pode gerar pendências no CPF e afetar o acesso a crédito, financiamento e outros serviços bancários. A multa para quem omite os valores no IR pode chegar a 20% sobre o total não informado.
Profissionais autônomos podem deduzir o aluguel no IR 2025?
Quem usa o imóvel alugado para trabalhar pode lançar os valores no livro-caixa e reduzir a base de cálculo do IR.
Nesse caso, é preciso comprovar que o aluguel é essencial para o exercício da atividade profissional. É importante guardar os comprovantes e recibos referentes.
Isso vale especialmente para autônomos e profissionais liberais, como psicólogos, dentistas, professores particulares, entre outros.
Mesmo sem benefício na restituição, declarar o aluguel no Imposto de Renda (IR) 2025 é obrigatório e evita multas. Fique atento às regras e mantenha seu CPF regularizado.
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Perguntas frequentes
Preciso declarar o aluguel no IR mesmo sem dedução?
Sim. A Receita Federal exige que o locador informe os valores pagos em aluguel para cruzar com os dados do proprietário e prevenir sonegação de renda.
E se eu pagar aluguel a pessoa física e não declarar o IR?
Quem paga aluguel e não declarar no Imposto de Renda de Pessoa Física (IRPF) pode ser multado em até 20% do valor total pago não declarado.
Condomínio e IPTU entram no valor do aluguel na declaração do IR?
O contribuinte não deve contabilizar IPTU e condomínio nas despesas de aluguel. Apenas o valor do aluguel deve ser incluído na declaração de Imposto de Renda, sem taxas adicionais.
Quem é autônomo pode deduzir o aluguel no IR?
Sim, os trabalhadores autônomos que utilizam um imóvel alugado para trabalho podem incluir os valores pagos nas despesas dedutíveis, desde que a informação esteja registrada no livro-caixa.
Kamilla Aires é formada em Publicidade e Propaganda e faz parte da meutudo desde 2021. Iniciou sua trajetória no time de Customer, onde teve contato com o mercado financeiro, e hoje integra o time de redatores SEO. Gosta de escrever sobre crédito, finanças pessoais e temas relacionados à educação financeira. Quando não está escrevendo, divide o tempo entre explorar novos lugares e maratonar suas séries favoritas.
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