CMN aprova juros menores e mais prazo para o Reforma Casa Brasil

O governo federal anunciou novas condições para o Reforma Casa Brasil nesta terça-feira (6).

As mudanças foram aprovadas em reunião extraordinária do Conselho Monetário Nacional (CMN) e passaram a valer após publicação oficial.

O objetivo é tornar as parcelas mais acessíveis e ampliar o alcance do programa para famílias de baixa renda que precisam reformar a própria moradia. Confira mais detalhes.

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O que mudou no Reforma Casa Brasil?

As novas condições alteram dois pontos principais do financiamento: os juros caíram de 0,99% para 0,82% ao mês, e o prazo para pagamento aumentou de 60 para 72 meses.

Na prática, isso significa parcelas menores para quem contratar o crédito a partir de agora, sem precisar aumentar o valor financiado.

O objetivo, segundo o Ministério da Fazenda, é adequar as parcelas ao orçamento das famílias beneficiárias, permitindo que a reforma da casa não comprometa a segurança financeira do lar.

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O que é o Reforma Casa Brasil?

O Reforma Casa Brasil é uma linha de crédito voltada para quem precisa melhorar a própria moradia, como reformar telhado, ampliar cômodos ou fazer ajustes estruturais.

O programa libera valores entre R$5.000,00 e R$30.000,00 por família, o que pode garantir ações como troca de revestimentos, consertos no telhado ou até a construção de um novo cômodo.

O financiamento é feito com recursos do Fundo Social, que reúne verbas públicas para investimentos sociais. A operação é realizada pela Caixa Econômica Federal.

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Quem pode participar do programa?

Para contratar, é necessário residir em área urbana e possuir renda mensal bruta familiar de até R$9.600,00, dividida em duas faixas: Faixa I, com renda de até R$3.200,00, e Faixa II, com renda entre R$3.200,01 e R$9.600,00.

Também é preciso ter a análise de crédito aprovada pela Caixa. A solicitação pode ser feita mesmo por quem está com restrições no CPF, pois o pedido passa por avaliação e as restrições são consideradas na análise.

Outro ponto importante: o programa não exige que o imóvel seja financiado pelo Minha Casa, Minha Vida e aceita residências próprias, alugadas ou cedidas, desde que estejam localizadas em área urbana e fora de zonas de risco.

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O que pode ser reformado com o crédito?

Os recursos do programa podem ser usados para compra de materiais, pagamento de mão de obra e contratação de serviços técnicos. 

Cada família pode escolher até três serviços da lista oficial. Entre os serviços contemplados estão:

• Elétrica: troca de fiação, quadro de energia e entrada de luz
• Hidráulica: tubulações, caixas d’água e fossas
• Telhado e forro: substituição ou conserto
• Revestimentos: pisos e azulejos
• Infiltrações: correções em lajes, paredes ou muros
• Acessibilidade: rampas, corrimãos e barras de apoio

A lógica do programa é simples: a família recebe 90% do valor antes da obra e os 10% restantes após comprovar a conclusão com fotos enviadas à Caixa.

Vale planejar bem antes de contratar. Listar os serviços necessários e estimar os custos com antecedência evita imprevistos durante a reforma.

Como contratar o Reforma Casa Brasil?

O acesso ao Reforma Casa Brasil segue um processo dividido em seis etapas: simulação, solicitação, envio de informações, liberação do crédito, execução da obra e conclusão.

• Simule o crédito pelo App Caixa ou site reformacasabrasil.caixa.gov.br
• Informe os dados do imóvel, escolha até três serviços e o valor necessário
• Envie fotos do local antes da reforma para liberar o crédito
• Receba 90% do valor aprovado diretamente na conta
• Execute a obra em até 55 dias
• Envie as fotos da reforma concluída e receba os 10% restantes

Para famílias com apenas um membro com renda, é possível concluir todo o processo digitalmente, sem precisar ir a uma agência.

Impacto esperado do programa

O governo apostou alto no Reforma Casa Brasil. Ao todo, R$24,8 bilhões estão previstos para o programa em 2026, sendo que R$10,7 bilhões já foram empenhados em 2025 e R$2 bilhões já foram operados pela Caixa Econômica Federal.

A ampliação do prazo de pagamento representa um subsídio de cerca de R$567 milhões, valor já previsto no orçamento público.

Para as famílias, o benefício é direto: parcelas menores, mais prazo para pagar e acesso a melhorias que antes estavam fora do alcance financeiro.

Além disso, o governo espera que as obras movimentem o setor da construção civil nas cidades, gerando mais empregos e aquecendo a economia local.

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