Aluguel e moradia são gastos que mais pesam no salário mínimo do brasileiro
O impacto dos custos com moradia no orçamento é um dos desafios mais evidentes enfrentados pelos trabalhadores brasileiros.
Aluguel e despesas relacionadas ocupam grande parte do salário mínimo, comprometendo o poder de compra e as condições de vida de milhões de pessoas.
Confira a seguir uma análise detalhada sobre o peso da moradia no orçamento familiar, as tendências para o reajuste de aluguel em 2025 e alternativas para quem precisa alugar, mas enfrenta dificuldades financeiras.
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O que você vai ler neste artigo:
Resumo da notícia
- Aluguel e despesas com moradia são os gastos que mais pesam no orçamento de 24% dos brasileiros.
- Reajuste de aluguel para 2025 preocupa devido a aumentos acima da inflação em 2024.
- Aumentos expressivos foram registrados em cidades como Salvador, Campo Grande e Porto Alegre.
- Alternativas para quem tem restrições no nome e precisa alugar incluem caução em dinheiro, fiador, seguro-fiança e aluguéis para negativados.
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Aluguel e moradia é o gasto mais pesado para 24% dos respondentes
Os dados de uma pesquisa recente feita aqui no blog meutudo indica que para 24% dos entrevistados, o aluguel e os custos com moradia representam o principal peso financeiro no orçamento familiar.
Esse número é ainda mais preocupante quando relacionados a um cenário onde a inflação está alta e o poder de compra reduzido, não acompanhando a alta dos preços.
Conforme os participantes da pesquisa, os principais gastos no orçamento mensal são:
| Principais gastos no orçamento mensal segundo pesquisa meutudo | |
|---|---|
| Gasto | Percentual de Impacto |
| Aluguel/Moradia | 24% |
| Alimentação | 23% |
| Contas básicas (água, luz, internet, etc.) | 22% |
| Saúde (remédios, consultas, etc.) | 19% |
| Educação | 12% |
Esses dados destacam a dificuldade de equilibrar as despesas básicas com o salário mínimo atual, especialmente em grandes centros urbanos, onde o custo de vida é mais elevado.
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Reajuste de aluguel 2025 sobe acima do esperado
O reajuste de aluguel para 2025 vem preocupando os inquilinos devido aos aumentos acima da inflação registrados nos últimos anos.
Em 2024, os aluguéis residenciais subiram 13,5%, impulsionados pelo aquecimento do mercado de trabalho, aumento da demanda por locações e dificuldades no crédito imobiliário devido à alta da taxa Selic.
Essa combinação elevou os preços a níveis que superaram as expectativas de muitos especialistas.
Entre as cidades com os maiores reajustes no ano passado, destacam-se:
- Salvador (BA): 33,07%
- Campo Grande (MS): 26,55%
- Porto Alegre (RS): 26,33%
Esses aumentos refletem tanto a dinâmica econômica local quanto a escassez de imóveis disponíveis para locação.
Para 2025, a tendência é que os contratos baseados em índices como o IGP-M e o IPCA mantenham os aluguéis em alta, pressionando o orçamento das famílias e tornando a negociação direta com proprietários uma estratégia importante para minimizar os impactos financeiros.
Alternativas para quem tem o nome sujo e precisa alugar um imóvel
Alugar um imóvel com o nome sujo é desafiador, mas existem alternativas que facilitam o processo e aumentam as chances de aprovação. Confira as principais opções disponíveis:
- Caução em dinheiro: consiste no pagamento antecipado de um valor, geralmente equivalente a três meses de aluguel. Essa quantia serve como garantia para o proprietário e é devolvida ao fim do contrato, caso não haja inadimplência
- Fiador: uma pessoa com nome limpo e renda comprovada pode ser fiador do aluguel, assumindo a responsabilidade pelo pagamento do aluguel em caso de atraso. Essa é uma das garantias mais utilizadas no mercado
- Seguro-fiança: essa modalidade substitui o fiador e garante o pagamento do aluguel ao proprietário. É contratada por meio de uma seguradora, embora tenha um custo adicional para o locatário
- Aluguéis para negativados: algumas imobiliárias e plataformas online oferecem soluções mais flexíveis, que dispensam análise de crédito tradicional, como aluguéis por assinatura mensal ou contratos com garantia simplificada
Organizar as finanças e renegociar dívidas pode aumentar as chances de aprovação para aluguel. Com planejamento, é possível superar dificuldades financeiras e garantir um contrato que atenda às necessidades do locatário.
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Perguntas frequentes
Como é feito o aumento anual do aluguel?
O reajuste é calculado com base no Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) ou outros índices acordados em contrato, como o IPCA, refletindo a inflação acumulada no período.
Por que os aluguéis subiram tanto em 2024?
O aumento de 13,5% nos aluguéis em 2024 foi impulsionado pelo fortalecimento do mercado de trabalho, aumento da demanda por imóveis e crédito imobiliário caro devido à alta da Selic, que reduziu a compra de imóveis e aumentou a busca por locação.
Qual foi a cidade com a maior alta no preço do aluguel?
Salvador registrou a maior alta entre as capitais, com um aumento de 33,07% no preço do aluguel em 2024, seguida por Campo Grande (26,55%) e Porto Alegre (26,33%).
Quanto custa, em média, o aluguel de um apartamento de 50 m²?
O aluguel médio de um apartamento de 50 m² nas 36 cidades monitoradas pelo FipeZAP é de R$ 2.406,00, com o valor médio por metro quadrado calculado em R$ 48,12.
Leticia é formada em Marketing e trabalha como redatora desde 2018. Adora consumir conteúdos sobre educação financeira e escreve na meutudo para descomplicar a vida das pessoas que buscam crédito. No seu tempo livre gosta de ir à praia, visitar cafés bonitos e inventar moda com crochê e tricô.
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