14/10/2025 - meutudo.
A Caixa Econômica Federal anunciou uma alteração importante para o mercado imobiliário, afetando diretamente quem deseja adquirir sua casa própria.
Após quase um ano operando com o teto de 70% para financiamento de imóveis residenciais, o banco volta a cobrir até 80% do valor desta modalidade, neste mês.
As novas regras de financiamento da Caixa também ampliam o valor máximo dos financiamentos, beneficiando, especialmente, famílias de classe média. A medida também aumenta a movimentação no setor de habitação.
Desde novembro de 2024, a Caixa vinha financiando apenas 70% do valor total, o que dificultava o acesso à moradia própria para milhares de famílias. Com o aumento, os interessados precisam desembolsar apenas 20% do montante, o que abre portas para pessoas de menor renda.
O presidente da Caixa, Carlos Antônio Vieira Fernandes, afirmou que a medida foi possível por conta das mudanças realizadas no FGTS, e também, ao novo modelo de crédito imobiliário.
Lançado no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), o modelo aumenta o valor máximo do imóvel a financiar, subindo de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. A taxa máxima desse crédito será de 12% ao ano, e a ampliação permitirá o financiamento de cerca de 80 mil novas moradias por ano.
A novidade é válida para contratos feitos através do Sistema de Amortização Constante (SAC), modelo cujas parcelas são decrescentes conforme o contrato avança.
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